Silver Living gibt grünes Licht für exklusives Dachensemble in Graz Geidorf
Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume, top-moderne Küchenausstattung und einen einzigartigen Ausblick bieten die im Grazer Bezirk Geidorf neu entstehenden 7 Dachausbauten mit insgesamt 22 Wohneinheiten mit Größen von ca. 49 – 93 m2.
Das Dachensemble erstreckt sich in Murnähe über die Theodor-Körner-Straße 75 bis 87 an der westlichen Grenze des Bezirks, der als einer schönsten und beliebtesten der steirischen Landeshauptstadt gilt.
„Mit diesem Projekt bieten wir ein besonderes Wohnerlebnis über den Dächern der Stadt.“, freut sich Silver Living Managing Partner Karl Trummer anlässlich des Vertriebsstarts. „Das absolute Highlight am Dachensemble Geidorf: Jede Wohnung ermöglicht entweder durch eine eigene Terrasse oder ein exklusives Cabriofenster einen angenehmen Zugang nach draußen.“
Ideale Lage trifft modernes Design
Dank seiner Lage nördlich der Grazer Altstadt bietet der Bezirk Geidorf neben grünen Alleen und ruhigen Wohngegenden eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen wie der Karl-Franzens-Universität, sowie Nähe zu beliebten Freizeitzielen wie der weitläufigen Parklandschaft am Rosenhain und dem Schloss Eggenberg.
Das Dachensemble Geidorf überzeugt nicht nur durch ein gewinnendes Design mit traumhaftem Ausblick über die Dächer von Graz, sondern ebenso durch eine rasche Umsetzung, da bereits eine Baugenehmigung vorliegt.
„Dank der vorgesehenen Landesförderung der Umfassenden Sanierung, bei der wir in der Bauausführung auf bereits bestehende Gebäude aufsetzen, können überdies attraktive Mieten geboten werden – ein Faktor, der für Investoren in der Vermietung nicht uninteressant ist!“, so Trummer.
Auch die Lage spricht für sich: Zwei Straßenbahnlinien mit Haltestellen in unmittelbarer Nähe ermöglichen es etwa, die Grazer Innenstadt bzw. Andritz in ca. 5 Minuten bequem zu erreichen.
Beste Voraussetzungen für ein lukratives Investment
Je nach Dachgeschoß entstehen 3 bis 4 neue und außergewöhnliche Wohneinheiten. Das ausgewählte Dachgeschoß kann von Einzelinvestoren, einer Investorenpartnerschaft (= max. 2 Bauherren) oder mehreren Investoren in Form einer Offenen Gesellschaft (OG) gezeichnet werden. Einzelinvestoren und Investorenpartnerschaften werden persönlich im Grundbuch eingetragen. Schließen sich mehrere Investoren zu einer OG zusammen, so scheint diese im Grundbuch auf. Die obligatorische Eintragung bietet somit maximale Absicherung für Generationen.
Die magischen 3 S: Sicherheit | #SILIGLOSSARY
Die magischen 3S – Selbstbestimmung, Sicherheit und Sozialisation – bilden die Grundpfeiler für ein erfülltes Leben im Alter und sind zentrale Ankerpunkte für Betreutes Wohnen.
Für Seniorinnen und Senioren bedeutet Sicherheit vor allem, dass sie sich in ihrem Lebensumfeld und in ihren alltäglichen Aktivitäten sicher, geborgen und vor Gefahren geschützt fühlen. Folgende Sicherheitsaspekte sind für ältere Menschen besonders wichtig, und können im Betreuten Wohnen gut abgedeckt werden:
- Physische Sicherheit: Die Gewährleistung einer sicheren Umgebung, in der Stürze, Unfälle und Verletzungen minimiert werden. Dazu gehören u.a. Barrierefreiheit im Wohnen, unterstützende Elemente in Bädern, Aufzüge, etc.
- Mobilität: Sich im Zentrum des Ortsgeschehens zu befinden und die Sicherheit zu haben, weiterhin an örtlichen Aktivitäten bzw. dem gesellschaftlichen Leben im Ort teilnehmen zu können.
- Unterstützung & soziale Sicherheit: Die Gewissheit, im Bedarfsfall organisatorisch sowohl durch die Betreuungskraft, als auch durch die Hausgemeinschaft Unterstützung erfahren zu können.
Wir finden, dass die Bedeutung von Sicherheit für Seniorinnen und Senioren nicht überbetont werden kann, da sie eine grundlegende Voraussetzung für ein würdevolles und erfülltes Leben im Alter ist. Die Berücksichtigung dieser Aspekte trägt maßgeblich dazu bei, das Wohlbefinden und die Lebensqualität älterer Menschen zu verbessern.
Sie möchten mehr über Betreutes Wohnen wissen? Hier gehts entlang.
Silver Living lud zum Musical „Anne of Green Gables“ und feierte 25 Jahre teatro
Am 28.7. war es wieder soweit: Gemeinsam mit Kunden, Geschäftspartnern, Mitarbeitern und Bewohnern besuchten wir wieder ein teatro Musical in Mödling. Diesmal begeisterte das talentierte Ensemble mit einer begeisternden Inszenierung von „Anne of Green Gables“.
Vergangenen Freitag fand mit dem Besuch von „Anne of Green Gables“ zum bereits 17. Mal der gemeinsame Silver Living-teatro-Abend statt – im Sommer immer im Jugendstil-Stadttheater in Mödling. Gefeiert wurde nicht nur die gemeinsame Kooperation, sondern auch ein besonderes, rundes Jubiläum: teatro wird heuer 25 Jahre alt! Ein stolzes Vierteljahrhundert lang begeistert das Mödlinger Jugend- und Musiktheater unter der Leitung von Intendant Norberto Bertassi nun schon mit seinen einzigartigen Musical-Inszenierungen bekannter Klassiker sein Publikum – ob groß, klein, alt oder jung.
Einen Teil dieses beeindruckenden Weges durfte Silver Living mit teatro gemeinsam gehen.
„Wir haben uns vor 9 Jahren gemeinsam mit Norberto gefragt, wie man das Thema Seniorinnen und Senioren und junge Menschen besser verbinden kann.“, erklärt Silver Living Geschäftsführer Thomas Morgl. „Über die Jahre hinweg entstanden aus dieser Kooperation zahlreiche gemeinsame Workshops, Fotoshootings und Theaterabende wie der heutige, die viele Generationen zusammengebracht haben.“
Halbjährlich laden wir unter dem Motto „Friends and Family“ unsere Kunden, Geschäftspartner, Mitarbeiter, deren Familien sowie Bewohner der Betreuten Wohnhäuser zum gemeinsamen Theaterabend. Über 40 Seniorinnen und Senioren aus allen niederösterreichischen Häusern besuchten diesmal die bezaubernde Inszenierung des Jugendbuch-Klassikers.
Einmal selbst auf der Bühne stehen? Nebendarsteller in „Die Weihnachtsgeschichte“ gesucht
Einen besonderen Aufruf startete Silver Living Geschäftsführer Thomas Morgl während seiner Begrüßungsrede:
„Im Dezember wird ja traditionell das Musical ‚Die Weihnachtsgeschichte‘ aufgeführt. Was wir noch suchen würden, ist eine mutige Seniorin oder einen mutigen Senior, die oder der in einer kleinen Nebenrolle mitspielen und vor allem singen möchte! Bewerbungen bitte direkt bei Silver Living – wir übernehmen das Casting!“ und fügt hinzu „Es wäre wirklich schön, wenn sich jemand finden würde, denn ich denke, das ist der Sinn unserer Kooperation: Menschen verschiedenster Generationen zusammenzubringen.“
Jubiläum: 10 Jahre Betreutes Wohnen in Mariazell!
Vergangene Woche gab es wahrlich Grund zum Feiern: Das Betreute Wohnen in Mariazell wurde 10! Bei heiterer Stimmung und guter Verpflegung zelebrierten die Bewohner gemeinsam mit ihrer Betreuung und vielen weiteren Gästen ein wohlverdientes, rundes Jubiläum.
Der Mariazeller Bürgermeister Walter Schweighofer überreichte süße Schmankerln, Pater Sebastian segnete das Haus und seine Bewohner. Betreuerin Doris – „die gute Seele des Hauses“, wie sie von der Hausgemeinschaft liebevoll genannt wird – wurden besonders viele Blumen gestreut.
Im Anschluss blieb noch genügend Zeit für ein gemütliches Beisammensein im schönen Gemeinschaftsraum, zu dem sich neben Gabriela Stieninger, Sozialzentrumsleiterin unseres Partners Volkshilfe Steiermark und Bernhard Ruzicka, Leitung Betriebsmanagement bei Silver Living sogar der Mariazeller Altbürgermeister Josef Kuss gesellte, in dessen Amtszeit die Betreute Wohnanlage 2013 feierlich eröffnet wurde.
Gemeinsam statt einsam: Feste wie dieses verdeutlichen einmal mehr den Stellenwert von Etablierung und besonders Pflege einer guten, festen Hausgemeinschaft unter den Bewohnern sowie einer liebevollen Betreuung. Warum das so ist? Lesen Sie hier mehr über Betreutes Wohnen bei Silver Living.
Die magischen 3 S: Selbstbestimmung | #SILIGLOSSARY
Die magischen 3S – Selbstbestimmung, Sicherheit und Sozialisation – bilden die Grundpfeiler für ein erfülltes Leben im Alter und sind zentrale Ankerpunkte für Betreutes Wohnen.
Seniorinnen und Senioren, die sich für Betreutes Wohnen entscheiden, ist vor allem eines wichtig: Autonomie. Zu diesem Ergebnis kam auch die gemeinsam mit dem SORA-Institut 2022 durchgeführte Studie zur Bedürfniswelt der Best Ager: Für 75 % der befragten Best Ager steht Selbstbestimmung im alltäglichen Leben an oberster Stelle, wenn es um ihre Wohnsituation im Alter geht.
Betreutes Wohnen bietet aus mehreren Gründen die ideale Wohnlösung für das Bedürfnis nach Selbstbestimmung:
- Die Lage Betreuter Wohnhäuser befindet sich i. d. R. im Ortskern und bietet leicht erreichbare Infrastruktur für die Bewohner (Nahversorger, Ärzte, Freizeit- & Kulturangebote, etc.)
- Die Teilnahme an den verschiedenen Betreuungsaktivitäten erfolgt gänzlich auf freiwilliger Basis. Wer sich nicht danach fühlt, muss nicht mitmachen.
- Die Wohnungen im Betreuten Wohnungen sind normale, klassische Wohnungen mit getrenntem Wohn- und Schlafraum, eigenen Küchen und seniorengerechten Bädern.
- Die jeweiligen Wohnungen sowie die Wohnanlage sind in ihrer Bauausführung barriere- bzw. schwellenfrei gestaltet und ermöglichen somit einfache Navigation.
Sie möchten mehr über Betreutes Wohnen wissen? Hier gehts entlang.
Quelle:
- Silver Living/SORA Studie „Die 50-75-Jährigen in Krisenzeiten“, 2022
Barrierefreiheit als Hauptgrund für Umzug im Alter | #SILIFACT
Der Hauptgrund für einen altersbedingten Wohnungswechsel ist für rd. 67 % der Befragten, die entweder kürzlich umgezogen sind oder einen Umzug in naher Zukunft planen, Barrierefreiheit im Wohnen. Dabei ist der Wunsch nach einem barrierefreien Wohnumfeld ein zentraler Aspekt, der oft mit dem persönlichen Gesundheitszustand einhergeht. So gehören die Herausforderungen von Treppen, Schwellen in Türen oder Duschtassen, zu großen Räumen bzw. Grundstücken, etc. nicht selten zum Lebensalltag vieler Best Ager. Von Silver Living begleitete Betreute Wohnanlagen verfügen daher über seniorengerechte, schwellenfreie Badezimmer mit Haltegriffen und Unterstützungselementen sowie Aufzüge in den Wohnanlagen – zwei entscheidende Maßnahmen, die für mehr Sicherheit und Wohlbefinden in den eigenen vier Wänden sorgen.
Als weiteren Grund für einen altersbedingten Umzug nannten ca. 46 % der Befragten die Wohnungsgröße. Finanzielle Gründe stehen für immerhin 28 % der Befragten im Vordergrund, 26 % nannten die familiäre Situation als ausschlaggebend.
Quelle:
- Silver Living/SORA Studie „Die 50-75-Jährigen in Krisenzeiten“, 2022
Weiterempfehlen lohnt sich! | Betreutes Wohnen
Betreutes Wohnen an Freunde und Bekannte weiterzuempfehlen lohnt sich! So durfte sich auch Frau P. ob der erfolgreichen Vermittlung einer Mieterin über einen Einkaufsgutschein im Wert von € 100 freuen.
Gaby Steiner, Leitung Vermietung NÖ, besuchte Frau P. im schönen Generationenwohnhaus Ebreichsdorf und überreichte ihr den Gutschein.
Wenn auch Sie jemanden auf Wohnungssuche kennen, der sich bei uns wohl fühlen würde, kontaktieren Sie gerne unsere Kollegen der SEWO Servicewohnen GmbH (office@service-wohnen.at), exklusiver Vermarktungspartner von Silver Living:
- Andreas Walter (Oberösterreich) | 0699 1008 82 55
- Melanie Neubauer (Steiermark, Kärnten) | 0660 121 22 31
- Gaby Steiner (Niederösterreich) | 0699 1858 88 88
Seniorengerecht im Kontext Betreutes Wohnen | #SILIGLOSSARY
Der Praxiskommentar der ÖNORM CEN/TS 16118 hält einige bauliche Maßnahmen fest, die ein „seniorengerechtes“ Wohnumfeld ermöglichen. Dazu gehört etwa, dass die Betreute Wohnanlage Seniorinnen und Senioren schon aufgrund ihrer Lage die Voraussetzungen für eine autarke Lebensweise bieten und zugleich auch die Integration der Bewohner in das Gemeinwesen erleichtern sollte. Idealerweise befindet sie sich demnach direkt im oder in der unmittelbaren Nähe des Ortskerns, sodass eine Teilnahme am örtlichen Leben für ältere Menschen erleichtert wird.
Ebenfalls muss die Betreute Wohnanlage über eine entsprechende Infrastruktur verfügen um als seniorengerecht zu gelten, sprich, Einkaufs- und Versorgungsangebote wie Ärzte, Apotheken, usw. sollten durch einen maximal 500 m weiten Fußweg erreichbar sein.
Außerdem wichtig für die Schaffung eines seniorengerechten Wohnumfelds ist, dass die Wohnanlage und die dazugehörigen Gebäudezugänge, Freiflächen und Verbindungswege sowie die Zugänge zu Parkplätzen und Müllcontainern barrierefrei zugänglich sind. Auch die Bäder tragen einen wegweisenden Teil zu einem adäquaten Wohnerlebnis bei.
So verfügt ein seniorengerechtes Badezimmer nicht nur über einen schwellenfrei ausgebildeten Duschbereich, sondern zusätzlich über unterstützende Elemente wie Haltegriffe oder Duschsessel.
Quelle:
- Lutz, Michael; Eichinger, Walter; Hastedt, Ingrid: Betreutes Wohnen für Senioren – die ÖNORM CEN / TS 16118. Praxiskommentar
Generationen Wohnen kennenlernen bei Kaffee & Kuchen | 4. Mai, 13-18h
Lernen Sie das neue Generationenhaus in Graz bei Kaffee und Kuchen kennen! Die insgesamt 16 attraktiven Wohneinheiten verfügen zum Teil über hohe Räume, große, lichtdurchflutende Fenster (tw. auch in den Bädern) und Balkon bzw. Loggia. Der einladend gestaltete Gemeinschaftsraum mit zugehörigem Garten und Terrasse ermöglicht geselliges Beisammensein und gibt Raum für Aktivitäten im Rahmen der Betreuung durch SBZ (Sozial- und Begegnungszentren). Ebenfalls im Haus befindet sich eine Kinderkrippe zur Betreuung der Kleinsten.
Besichtigungs-Kaffee im Generationenhaus Triester Straße
Do, 4. Mai 2023, von 13 – 18 Uhr
Bei Interesse für Sie oder Ihre Eltern bzw. Großeltern melden Sie sich gerne bei Fr. Melanie Neubauer / SEWO Servicewohnen unter melanie.neubauer@service-wohnen.at oder 0800 252 231 zur unverbindlichen Besichtigung an.
Exklusive Vorabbesichtigung im Generationenhaus | 27. April, 13-18h
Lernen Sie das neue Generationenhaus in Graz bei Kaffee und Kuchen kennen!
Es entstehen insgesamt 12 moderne Mietwohnungen mit Größen von ca. 32 – 63 m², seniorengerechten Bädern und einer qualitativen Küchenausstattung. Jede Wohnung verfügt mit einem Balkon oder einer Terrasse über eine eigene Freifläche.
Ein einladender Gemeinschaftsraum lädt zur gemeinsamen Erholung und zu Aktivitäten im Rahmen der Betreuung durch unseren Partner SBZ (Sozial- und Begegnungszentren) ein. Ebenfalls im Haus befindet sich eine Kinderkrippe zur Betreuung der Kleinsten.
Bei Interesse für Sie oder Ihre Eltern bzw. Großeltern melden Sie sich gerne bei Fr. Melanie Neubauer / SEWO Servicewohnen unter melanie.neubauer@service-wohnen.at oder 0800 252 231
